| 问题 | 签订买房合同时有哪些内容呀 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、签订买房合同时有哪些内容呀 签订买房合同时的内容： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 二、签订合同时当事人应遵循哪些 当事人订立合同时应遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚实信用原则以及善良风俗原则。 一、平等原则是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。 二、民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。 三、公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，具体包括： 1、在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务； 2、根据公平原则确定风险的合理分配； 3、根据公平原则确定违约责任。 四、诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。 五、“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会公共利益”指的就是善良风俗原则。 1、合同的内容要符合法律、行政法规规定的精神和原则。 2、合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行为准则。 《民法典》第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。 《民法典》第五条 民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 《民法典》第六条 民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 《民法典》第七条 民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 《民法典》第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 三、合同签订要求具体有哪些 在签订合同时需要满足以下条件： 1、订约主体存在双方或多方当事人。所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人； 也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人法。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。所谓“依法”签订合同，是指订立合同要符合法律、行政法规的要求； 由于合同约定的是当事人双方之间的权利和义务关系，而权利和义务是依照法律规定所享有和承担的，所以订立合同必须符合法律、行政法规的规定法。 如果当事人订立的合同违反法律、行政法规的要求，法律就不予承认和保护，这样，当事人达成协议的目的就不能实现，订立合同也有失去了意义。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的法。所谓协商一致，就是指经过谈判、讨价还价后达成的相同的、没有分歧的看法。 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段。要约承诺是合同成立的基本规则，也是合同成立必须经过的两个阶段法。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 在上面的文章内容中，我们已经解答了关于签订买房合同时有哪些内容呀的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。 |
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