| 问题 | 开发商延期交房怎么协议 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房怎么协议 若房产开发商未能按照约定日期交付房屋，便构成了违约行为，购买者有权发起违约诉讼并追究其相关法律责任。 如果经过合理期限的催告后，开发商依旧无法在三个月之内交付房屋而且也无任何正当的理由来解释这样做的原因，那么作为购买者，他们有权力解约，同时对于在此过程中所产生的所有经济损失，将由违约方，即该开发商全权负责。 反之，如果经过同样期限的催告后，开发商得以按期交房的，购买者则无权解除此份合同，但可以向开发商提出赔偿要求，以弥补因为拖延交房而造成的经济损失。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商延期交房要怎么应对 1、收集证据： 比如查看合同中是否有关于房屋交付的现相关规定以及违约赔偿条款。 2、业主联合： 联合整个小区的业主一起去找开发商理论，这样才能够予以重视，顺利拿到补偿。 3、申请退房： 购房者这边是可以按照相关规定去申请退房的。 4、向法院起诉： 在购房者与开发商协商不成时，购房者可以拿着相关的证据去法院起诉开发商，要求开发商支付违约金，赔偿损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房怎么协议”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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