| 问题 | 一房多卖怎么去处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、一房多卖怎么去处理 对于发生一房多卖的案例，处理的具体措施包括：对于有法律效力的商品房买卖合同项下的当事人，该等当事人依法享有敦促卖方严格执行业主合同以确保其为买方交付房屋的权利；而对于存在可撤销或无效因素的合同项下的当事人，在知晓相关情况后的一年时间内，他们都有权向法院或者仲裁机构申请撤销该合同，同时要求卖方承担退还已支付的购房款项及其对应的利息费用、并需就所造成的损害赔偿承担最高额度不超过已支付购房款项金额一倍的赔付义务。 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、开发商一房两卖怎么办 开发商一房两卖有效合同的当事人有权要求开发商履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商返还已付购房款及利息以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。 《民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百零五条 当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“一房多卖怎么去处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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