| 问题 | 私人建房出现质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、私人建房出现质量问题怎么办 若遭遇房屋质量问题时，您可向相关的建设工程质量监督机构递交申请要求其进行组织认定，或者向建设行政主管部门提出投诉。 此外，您亦有权选择通过仲裁或诉讼的方式来解决这一问题。 依据我国相关法律法规，若房屋质量问题对您的日常居住产生了严重干扰，因而引发的解除合同以及赔偿标的主张，法院会予以支持。如果您购置的房屋存有质量缺损问题，且尚处于保修期内，那么卖方应该承担修缮的义务。 如若卖方拒绝履行修缮责任，或者在合理期限内迟缓执行无效，那么您就可以自主决定或委托他人进行修缮工作。修缮所产生的各项费用及其在修缮期间造成的任何额外损失均应由卖方全权负责承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 二、商品房有质量问题可以退房吗 房屋质量有以下问题的，一般可以退房。 1、房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2、房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“私人建房出现质量问题怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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