| 问题 | 房屋按揭抵押需要哪些材料 |
| 分类 | 债权债务-抵押担保 |
| 解答 |
一、房屋按揭抵押需要哪些材料 在办理房屋抵押贷款相关手续时，所需提交的材料内容如下： 首先，需提供房产公司颁发的房屋所有权证及国家土地使用权证原件； 其次，打印房产抵押合同； 接着，提交抵押当事人的身份证复印件或法人资格证明文件； 此外，还需出具授权委托书以及房产抵押登记申请书； 最后，为确保贷款申请顺利进行，建议提交已婚人士的结婚证或离婚人士的离婚证等相关证件，以及其他可能需要证明的相关资料。 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料： (七)登记机关认为必要的其他文件。 二、房屋按揭房离婚后怎么分割 按揭房屋离婚后由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有； 如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房屋按揭抵押需要哪些材料”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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