| 问题 | 买房定金什么情况下可以退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房定金什么情况下可以退 在购置房屋时，以下情况均存在退还定金的可能： 首先，倘若由于购房合意未能达成一致共识，购房者决定终止购房交易，那么此时开发商及卖方通常会直接将定金返还至购房者手中； 其次，若在认购书或购房合同中，对于定金的退还条件有明确的规定，则当符合此种规定的退还定金情形出现时，定金亦可予以退还； 最后，针对未取得销售许可证或产权证书的内部认购项目，由于该类项目本身并不具备合法的销售条件，故无论何时何地，定金皆可顺利退还至购房者手中。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、自建房纠纷怎么起诉 按照以下流程起诉： 1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息以及诉求。 2、将起诉状递交到被告所在地法院。 3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用。 4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等。 5、等待开庭审理即可。《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金什么情况下可以退”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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