| 问题 | 中介拿着购房定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、中介拿着购房定金可以退吗 在通过中介机构购买房产时，若符合特定的前提条件，定金仍有可能获得退还。 首先，可以尝试与相关方进行友好协商；如协商无果，可考虑申请仲裁或向法院提起诉讼。 在房屋买卖合同中，定金系购房者在签署正式合同之前所支付的预付款项。 根据合同约定，如果买方按照约定履行义务，那么定金便可以抵扣购房款。 反之，倘若卖方未按约行事以至于无法达成预期的合同目的，买方有权请求对方双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、中介买房定金可以退吗 除非与中介签订的协议有特殊说明，不然一般来讲定金是不可以退的，因为定金是付给卖家的。 若是买方单方面违约，中介公司还会要中介费。 但是除了定金，因为没有产生实际房产交易，也不需要支付其他费用，如评估费等。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“中介拿着购房定金可以退吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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