| 问题 | 民法典中违建买卖合同有没有效 |
| 分类 | 合同事务-合同效力 |
| 解答 |
一、民法典中违建买卖合同有没有效 违建买卖合同是无效的，因为违反了法律相关规定。合同无效的法定情形有没有：违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。 《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有没有关法律规定处理。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 二、民法典中收条能否认定买卖合同 民法典规定，收条只是收到款项或者财物的证明凭证，不能直接认定为买卖合同，只能作为买卖合同的辅助凭证。收条仅是收到款项或者财物的凭证，所以单独凭借收条一个证据是不能认定买卖合同的，需要其他证据进行佐证。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有没有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有没有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在买卖合同中，买方需要履行交付款项的义务，而卖方具有没有按时交货的义务。如果卖方没有没有按时交货的，即构成违约，买方可以依法解除合同，并主张违约损失赔偿。也就是说，卖方逾期交货的，买方可以拒收货物，如因此造成损失的，还可以要求赔偿损失。 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有没有权于买受人，买受人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 三、民法典中个人签的房产买卖合同是否有没有效 个人签的房产买卖合同符合以下条件的就是有没有效的： 一、当事人必须具有没有相应的民事行为能力。 自然人作为合同当事人，必须具备《民法典》规定的民事行为能力。即作为合同主体的自然人，应该是具有没有完全行为能力的自然人。 作为合同主体的法人、非法人组织，它们的行为能力是不同的，法人、非法人组织只有没有在登记核准的经营范围内从事经济活动，才具有没有法律效力，法人、非法人组织只有没有在它们的经营范围内签订的合同，才受法律保护。 二、意思表示真实。 意思表示真实为一切民事法律行为的生效条件。 如果合同当事人的意思表示不真实、或以欺诈、胁迫的手段、或者乘人之危、或逃避法律的行为，或在违背真实意思的情况下所为的行为，都将导致合同不发生法律效力。 三、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 合同的内容和目的不得违反国家法律、法规的强制性规定；在法律、法规没有没有规定时，不得违反国家有没有关规定的禁止性规定。同时，合同的内容和目的不得损害他人利益和危害国家利益、社会公共利益。 此外在法律有没有明确规定的情况下合同还应当符合法定形式。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有没有效： （一）行为人具有没有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到民法典中违建买卖合同有没有效的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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