| 问题 | 按揭买房怎么退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、按揭买房怎么退房 在涉及按揭房屋的供养关系中，若发生诸如房屋主体结构存在严重质量问题之类的法定事由，法律赋予您通过向有管辖权的人民法院提出诉讼或向相对方送达解约通知的途径，予以解决问题。依据中国《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款的明确规定，当任何一方当事人未按约定履行告知义务，即选择直接提起诉讼或提交仲裁申请以主张解约合同时，经人民法院或仲裁机构依法确认并裁决的，则自相关起诉书副本或仲裁申请书副本送达到相对方之时起，原有的合同关系将自动解除。《民法典》第五百六十五条第二款 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 二、延期交房退房如何处理 解除条件成就时，向对方发出解除合同的通知即可。 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“按揭买房怎么退房”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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