| 问题 | 交房日期到了开发商延期了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、交房日期到了开发商延期了怎么办 倘若房地产开发商未能按照预定日期交付房屋，且该延误是由他们自身原因引起的，那么购房者有权要求开发商对延迟交房的事实承担相应的违约责任。 若购房者已经向开发商发出书面的交房催促通知，但在接下来的三个月内，开发商仍未履行交房义务，此时购房者便可依法解除房屋买卖合同。 与此同时，购房者还可以向开发商提出赔偿请求，以弥补因延期交房所带来的经济损失。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 第一款规定，出卖人延迟交房或者买受人延迟交付购房款，已经催告后在三个月内合理期限内仍未履行的，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 二、买房遇到开发商延期交房怎么办 国家法律及其相关律法规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 逾期交房可根据规定先行催告，若还是不履行合同，可要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律的其他情形。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“交房日期到了开发商延期了怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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