| 问题 | 租赁合同期限计算包含当日吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租赁合同期限计算包含当日吗 根据双方当事人的约定，租赁合同的有效期为一整年，自约定的起始日期次日零时起到当年结束后的第一个工作日为止。 然而，当租约期满后，双方当事人有权利选择是否续签租赁合同。在此种情况下，租赁期的上限将根据具体情况由当事人自行确定。需要注意的是，每份租赁合同的期满日期应当在次年相应月份所在工作日截止。 《中华人民共和国民法典》第二百零一条 按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。 按照小时计算期间的，自法律规定或者当事人约定的时间开始计算。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同； 但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 二、租赁合同要件有哪些 房屋租赁合约应当包含如下详细内容： （一）明确出租方和承租方的基本信息，按照其姓名或法人资格进行编制以及提供相关地址作为参考依据； （二）明确标示出房屋所在地理位置、实际应用功能或建筑总面积及其内部装修设施细节； （三）明确注明该房屋将被用于何种具体目的（例如居民住宅、商用、办公区域或者工业生产车间等类型）； （四）设定租期限期，确保其不可超过法定最长时间限制即二十年； （五）合理制定租金金额并清晰陈述支付办法，包括付费周期、付款币种以及收费方式等方面； （六）明确房屋在租约期间内所产生的修缮费用承担主体以及具体数额确定方法； （七）对于房屋内部装修装饰以及各类设备设施的使用和维护等方面作出详尽规定。 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 租赁协议书将涵盖为期一年的期限，其时间范围从该日期之次日零时开始至次年结束后的第一个工作日结束在协议期满之后，各方均有权利决定是否继续签署，并且可以根据自身需求自由设定租赁期的截至期限但是每个已签订的合同结束日期都应在次年相应月份的工作日中划上句号 |
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