| 问题 | 二房东房产税需要缴纳哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、二房东房产税需要缴纳哪些 在转租套房时，二手房东需支付诸多相关税务费用，具体包括： 1.根据租金数额计算的4%或12%比例的房产税； 2.累加租赁总价值，按照3%到5%的比率收取增值税，同时还需额外支付增值税7%的城市维护建设税以及增值税3%的教育费附加； 3.按照租赁总价值的0.01%比例征收印花税； 4.根据租赁总价值的20%比例征收个人所得税（若年收入未超过4000元，则可扣除800元作为免税额，而当收入超过4000元时，则需扣除20%作为免税额）。 《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 二、二房东起诉租客需要什么材料 若您欲向法庭提出租户诉讼，则需具备如下关键证据材料： 首先，您需要收集租户相关信息资料；其次，您須拥有租赁合同文书作为支撑依据；最后，您还需要拟制详实的民事起诉状。 法律依据详见《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，提起诉讼须满足以下几个基本条件： （一）原告应为案件中利益关系直接相关的个人、企业或其他组织； （二）被告清晰明确； （三）要求法院审理的事项以及支持其主张的具体理由和事实应有明确清晰的表达； （四）待审事件需符合人民法院民事诉讼受理的法定范畴，且应由审理法院依法管辖。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条 当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。 当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。 收取诉讼费用的办法另行制定。 第一百二十四条 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。 二、房屋纠纷怎么起诉 |
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