| 问题 | 用银行手里的购房合同能办房产证吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、用银行手里的购房合同能办房产证吗 在《中华人民共和国民法典》中明确规定，银行抵押合同不适宜作为办理房地产权证的主要依据。因此，当个人或者企业需要申请国有建设用地使用权以及房屋所有权的转移登记时，必须依照相关法律法规，向登记机关提供不动产权属证明书、关于买卖、互换、赠与行为的详细书面协议等关键资料。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)买卖、互换、赠与合同; (三)继承或者受遗赠的材料; (四)分割、合并协议; (五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书; (六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件; (七)相关税费缴纳凭证; (八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 二、用银行卡刷流水犯法吗 关于洗钱问题，我们需要明确的是，如果犯罪嫌疑人明知或者应当知道这笔金钱来自于非法活动，那么他的行为就涉及到刑法中的洗钱罪。洗钱罪的概念是指，对于明知是由诸如贩卖毒品、欺诈以及贪污受贿等犯罪活动获得的收益，犯罪嫌疑人仍通过各种途径帮助掩盖资金来源及其性质，如将这些资金存入银行、进行投资活动或者在股票市场上上市等等，以期达到使之合法化的目的。 受雇作为洗钱中间人的人员，他们只要清楚地了解资金的来路为不法渠道，仍继续参与帮其洗钱的行为，那么他们的行径必然是触犯法律的。 《中华人民共和国刑法》第一百九十一条 明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、走私犯罪的违法所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的违法所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五上百分之二十以下罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金： (一)提供资金账户的; (二)协助将财产转换为现金或者金融票据的; (三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的; (四)协助将资金汇往境外的； (五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪的违法所得及其收益的性质和来源的。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役。 |
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