| 问题 | 法律规定必须按户签订征收补偿协议吗 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、法律规定必须按户签订征收补偿协议吗 事实上，签订此项协议并非必要之举。 在国家依法实行土地征用行为时，务必遵循法定程序，履行公示义务，与土地所有权人展开充分的协商，达成共识后方可签署相关协议。 因此，任何强制性地要求土地所有权人签署此类协议的做法都是不合法、不合规的。 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。 二、法律规定债务清算管理人由什么担任 根据法律规定，具备特定部门、机构人士构成的清算团体或通过合法途径组建的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等第三方中介机构均可作为公司债务的清算管理人和代理人。 然而，若这些参与者在实际操作过程中出现以下任一情况，就不得作为管理人和代理人继续经营: （一）曾有故意犯罪行为并由此受到刑事处罚; （二）其相关专业执业证书曾被政府主管机关吊销; （三）其与公布案件具有直接利益纠葛; 以及（四）法庭判定不适宜担任该职务的其他情况。 《中华人民共和国企业破产法》第二十四条 管理人可以由有关部门、机构的人员组成的清算组或者依法设立的律师事务所、会计师事务所、破产清算事务所等社会中介机构担任。 人民法院根据债务人的实际情况，可以在征询有关社会中介机构的意见后，指定该机构具备相关专业知识并取得执业资格的人员担任管理人。 有下列情形之一的，不得担任管理人： (一)因故意犯罪受过刑事处罚; (二)曾被吊销相关专业执业证书; (三)与本案有利害关系; (四)人民法院认为不宜担任管理人的其他情形。 个人担任管理人的，应当参加执业责任保险。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“法律规定必须按户签订征收补偿协议吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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