| 问题 | 离婚时，双方能否对任意房产提出分割请求 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、离婚时，双方能否对任意房产提出分割请求 关于该问题，首要需要考虑的因素便是房屋购买时间的先后，具体可分为婚前购买与婚后购买。 对于婚前购买者而言，房产构成一方的法定单独所有物，另一方没有任何权利分享和分配。 然而，倘若这一房产在婚前或婚后增加了对方姓名，那么它将成为双方的共有财物，此时便可以合理地进行分割。 其次，假设争议房产为婚后购买，即便登记簿上仅有单一买方的名字，亦归结于夫妻共享之共有财产，应该平等地予以分割。 值得注意的是，无论房产购买时间如何，若涉及共同承担的购房抵押贷款，那么在婚姻存续期间，无论配偶是否有实际的收入来源或者实际支付过贷款本金，彼此都应对共同偿还的贷款及其产生的增值部分进行公平划分。 除此之外，如若尚处于未获得房产证书阶段的争议房产，法院通常会暂不对此类房产的所有权归属做出判决，反之依据事实情况，裁决其居住及使用权。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、离婚时，双方都想要房子怎么办 若离婚案件中双方均主张财产分割权，包括房产分配，首先应由双方自主磋商以达成共识，亦可设定优先购买条件或进行折衷处理; 若难以自行沟通解决，可以选择向法院发起诉讼请求，由法官根据实际情况进行判定。 在法院审理过程中，持不同观点的当事人双方应遵循自愿原则进行竞价，并按最高出价者得房产的方式来执行裁决。 赢得房产的一方有义务向另一方提供合理的补偿定价。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 关于该问题，首要需要考虑的因素便是房屋购买时间的先后，具体可分为婚前购买与婚后购买。 对于婚前购买者而言，房产构成一方的法定单独所有物，另一方没有任何权利分享和分配。 然而，倘若这一房产在婚前或婚后增加了对方姓名，那么它将成为双方的共有财物，此时便可以合理地进行分割。 其次，假设争议房产为婚后购买，即便登记簿上仅有单一买方的名字，亦归结于夫妻共享之共有财产，应该平等地予以分割。 值得注意的是，无论房产购买时间如何，若涉及共同承担的购房抵押贷款，那么在婚姻存续期间，无论配偶是否有实际的收入来源或者实际支付过贷款本金，彼此都应对共同偿还的贷款及其产生的增值部分进行公平划分。 除此之外，如若尚处于未获得房产证书阶段的争议房产，法院通常会暂不对此类房产的所有权归属做出判决，反之依据事实情况，裁决其居住及使用权。 |
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