| 问题 | 拆迁价格不合理，该如何处理 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁价格不合理，该如何处理 1、关于被征收房屋价值的补偿问题，我们将确保其不低于在房屋征收决定公告日期所对应的被征收房屋相似房地产的市场价格。 而对于被征收房屋的价值，将会委托具备相应资质的房地产价格评估机构采用严格按照《房屋征收评估办法》进行准确的评估核定。 若您对评估确认的被征收房屋价值持有任何疑虑，您完全有权向房地产价格评估机构申请重新评估。 当然，如果您对重新评估的结果仍有异议，也可随时向房地产价格评估专家委员会提出权威认证的申请。 值得注意的是，《房屋征收评估办法》是由国务院住房城乡建设主管部门精心制定，在整个制定过程中，我们致力于向全社会各界人士广泛征询宝贵的意见和建议以便更好地完善这一制度。 2、拆迁补偿价格评估的法定参考标准主要包括市场评估价、商品房交易均价以及重置价三种，每个选项都有其特定的用途，适合在不同场景下灵活应用。 其中，市场评估价是指被拆迁房屋所在地区的房地产市场价格，它是通过由符合规则要求的专业估价机构，基于严谨的估价目的，依照科学合理的估价原则，按照详细的估价流程，使用恰当的估价方法，并在此基础上全面分析影响房地产价格变动的各类因素，最后经过严谨推算出在估价时点下，房地产的客观理性价格或者价值的一个评估活动。 至于拆迁评估交易均价，则是指同一区域内具有相同类型的普通住宅商品房的交易平均价格。 这个数据是由相关部门每季度定期监测采集并公开发布的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 二、拆迁价格不合理如何办 1、关于被征收房屋价值的补偿问题，我们将确保其不低于在房屋征收决定公告日期所对应的被征收房屋相似房地产的市场价格。 而对于被征收房屋的价值，将会委托具备相应资质的房地产价格评估机构采用严格按照《房屋征收评估办法》进行准确的评估核定。 若您对评估确认的被征收房屋价值持有任何疑虑，您完全有权向房地产价格评估机构申请重新评估。 当然，如果您对重新评估的结果仍有异议，也可随时向房地产价格评估专家委员会提出权威认证的申请。 值得注意的是，《房屋征收评估办法》是由国务院住房城乡建设主管部门精心制定，在整个制定过程中，我们致力于向全社会各界人士广泛征询宝贵的意见和建议以便更好地完善这一制度。 2、拆迁补偿价格评估的法定参考标准主要包括市场评估价、商品房交易均价以及重置价三种，每个选项都有其特定的用途，适合在不同场景下灵活应用。 其中，市场评估价是指被拆迁房屋所在地区的房地产市场价格，它是通过由符合规则要求的专业估价机构，基于严谨的估价目的，依照科学合理的估价原则，按照详细的估价流程，使用恰当的估价方法，并在此基础上全面分析影响房地产价格变动的各类因素，最后经过严谨推算出在估价时点下，房地产的客观理性价格或者价值的一个评估活动。 至于拆迁评估交易均价，则是指同一区域内具有相同类型的普通住宅商品房的交易平均价格。 这个数据是由相关部门每季度定期监测采集并公开发布的。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 1、关于被征收房屋价值的补偿问题，我们将确保其不低于在房屋征收决定公告日期所对应的被征收房屋相似房地产的市场价格。 而对于被征收房屋的价值，将会委托具备相应资质的房地产价格评估机构采用严格按照《房屋征收评估办法》进行准确的评估核定。 若您对评估确认的被征收房屋价值持有任何疑虑，您完全有权向房地产价格评估机构申请重新评估。 当然，如果您对重新评估的结果仍有异议，也可随时向房地产价格评估专家委员会提出权威认证的申请。 值得注意的是，《房屋征收评估办法》是由国务院住房城乡建设主管部门精心制定，在整个制定过程中，我们致力于向全社会各界人士广泛征询宝贵的意见和建议以便更好地完善这一制度。 2、拆迁补偿价格评估的法定参考标准主要包括市场评估价、商品房交易均价以及重置价三种，每个选项都有其特定的用途，适合在不同场景下灵活应用。 其中，市场评估价是指被拆迁房屋所在地区的房地产市场价格，它是通过由符合规则要求的专业估价机构，基于严谨的估价目的，依照科学合理的估价原则，按照详细的估价流程，使用恰当的估价方法，并在此基础上全面分析影响房地产价格变动的各类因素，最后经过严谨推算出在估价时点下，房地产的客观理性价格或者价值的一个评估活动。 至于拆迁评估交易均价，则是指同一区域内具有相同类型的普通住宅商品房的交易平均价格。 这个数据是由相关部门每季度定期监测采集并公开发布的。 |
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