| 问题 | 养殖场违法占地查处依据是什么规定 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、养殖场违法占地查处依据是什么规定 养殖场违规占地，执法部门依土地法规处罚。未经批准占地建场违法，会综合考量占地性质、面积和用途。若占耕地性质更恶劣。处理时先发停工通知，限期拆除违建、恢复土地原貌，情节严重的还会罚款。 《中华人民共和国土地管理法》第七十七条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。 二、业主委员会申请条件有哪些 业委会申请的必备条件有哪些 鉴于您希望建立一个业主委员会，在正式展开行动之前，请确保至少有五位业主能够向本小区所属的政府机构或办事处递交书面申请函，同时附上详细的申请报告。作为委员会的核心成员，他们应该是已经成功缴付了物业费用，并且所持有的住宅面积占据整个住宅区总面积的50%以上或者虽然没有达到50%，但是已经连续入住超过一年时间的优秀业主代表。接下来，当相关部门接受和审批了我们的申请后，便可着手成立业主委员会的筹备小团队，并展开具体的工作。为了全面推进工作，小团队需将全部业主的信息上报给物业管理单位，并依据实际情况，制订出一套严谨周密且详尽细致的特定规则和条例以备遵循。 《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。 三、业主委员会的成立条件有哪些 关于业主委员会成立所必须满足的条件 根据相关法律法规以及物业服务协议，业主委员会的成立需符合以下基本条件：首先，小区内入住人口数量必须至少达到总规划户数的50%才能满足条件；其次，若首批物业已交付两年且目前入住率超过总户数的30%，亦可依法组建业主大会；最后，若首批物业交付时间已达三年，那么业主委员会的建立就更为顺理成章了。业主委员会作为业主对其共有物业进行自主管理的重要组织形式之一，具有不可或缺的地位和作用。 《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。 业主在物业管理活动中，享有下列权利： （一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； （二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议； （三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议； （四）参加业主大会会议，行使投票权； （五）选举业主委员会成员，并享有被选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七）监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； （九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用； （十）法律、法规规定的其他权利。 养殖场违法占地的查处主要依据土地管理相关法律法规。一般来说，如果未经过合法审批擅自占用土地建设养殖场，就属于违法行为。查处时会综合考虑占地的性质、面积、用途等因素。如果占用的是耕地，其性质更为严重。在处理这类问题时，会责令停止违法行为，限期拆除违法建筑，恢复土地原状，并可能处以罚款。 |
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