根据合同约定仲裁条款进行。

租赁合同纠纷需要仲裁时一般根据如下流程进行：
房屋租赁申请仲裁的前提条件是签订租赁合同时双方约定了仲裁条款，明确了仲裁机构，或者是双方于争议发生后无法协商解决，约定以仲裁方式解决争议。
在此前提下，协议任何一方可将争议提交至约定的仲裁机构申请仲裁。
仲裁需提交仲裁申请书，应写明仲裁请求、案由、事实与理由、同时提交相关证据。仲裁费用较诉讼高。
同时，仲裁是一裁终局，如任何一方不服，没有上诉一说。

《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。