问题 | 二手房怎么认定合同无效 |
分类 | 合同事务-合同效力 |
解答 |
律师解析:
在司法实践中,二手房合同被判定为无效的情况主要表现在如下几个方面:
首先,当合同的签署方不具备足够的民事行为能力时,如未成年人未经其法定代理人的许可而直接达成的交易协议便属于此种情形; 其次,如果合同的签订过程中出现了欺骗或威胁的不当手段,从而严重损害到国家整体权益的话,亦将导致合同效力的失效; 再者,倘若合同双方恶意串谋,共同损害了国家、集体以及第三方的利益,则合同亦会被判定为无效; 紧接着,当合同内容仅以合法的形式加以掩饰,实则隐藏着非法的目的,例如表面上看似是一项普通的房屋买卖交易,实际上却是为了进行洗钱等非法活动时,此类合同也将被视为无效; 最后,如果合同的实施涉及到严重损害社会公共利益的现象,如购买的房屋属于违法建设等,那么该类合同同样无法获得法律保护并将被判定为无效。 若您对二手房合同的有效性产生质疑,建议您积极搜集相关证据,并通过法律途径维护自身的合法权益。 然而值得注意的是,对于合同无效性的判断,必须经过严谨的法律程序和充分的证据支持才能得以实现。 |
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