在房屋租赁合同中，一般情况下，当双方当事人在合约上签字、盖章或者按指印的瞬间，便标志着合同自此成立并正式生效了。
然而，倘若根据相关法律法规存在特殊规定，抑或是当事人间事先有过明确的约定，那么即应按照这一特别规定或约定来判定合同有效性。
例如，某些类型的合同或许必须经过相关部门的登记审批后才能正式生效实施。
另外，假如合同是通过欺骗、威胁或是其他欺诈手段加以签订的，又或者涉及到恶意串通、侵犯国家、集体或者第三方合法权益等违法行为，那么这样的合同将被视为无效。
总而言之，要想使合同真正具有法律效力，就必须满足以下几个基本条件：
首先，合同的主体必须具备相应的资格；
其次，合同所表达的意思表示必须真实可靠；
最后，合同内容不得违反法律法规中的强制性规定以及公共秩序与善良风俗。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。