当母亲离世之后，有关于不动产的继承流程需依据实际境况作出细致的甄别与确认。
若是此物业为父母双方婚姻存续期间所共同拥有，则母亲生前所占有的比例便会被划归至遗产范围内来予以分配。
首先，身为配偶的父亲自然享有相应的继承权益。
其次，子女亦具有权益享受到继承的一部分。
若母亲在世时曾留下了合法且具备法律效力的遗嘱，我们就应该尊奉遗嘱的意愿进行继承分配；
反之，倘若没有遗嘱的存在，那便是按照法律规定的继承顺序来进行分配。