房地产过户主要包括三种方式：继承、遗嘱以及赠与。相较而言，继承方式最为经济实惠，然而这种方式仅适用于所有房地产产权人已经身故且在生前立下合法遗嘱的特定情境中。关于其他两种方式，它们的计算规则和收费标准具体如下：若选择通过赠与方式进行过户，则其相关费用大致占房产估值的6%（其中公证费用为3%，过户税费同样为3%）。然而，值得注意的是，当您未来决定再次转手出售该房屋时，受赠取得的房产将承受相对高昂的个人所得税，具体比例达到了报税价格的20%，因此我们并不推荐采用此方法进行过户手续办理。为了保证您的权益最大化，我们强烈推荐使用买卖过户这一形式，即直接将房产转让给他人，相应的税费约为房产估值的8%（卖方需缴纳的税费包括个人所得税1%，房产证登记时间超过五年者可以申请减免）、增值税5.5%（房产证登记时间超过两年者可享受豁免）；而买方需要承担契税1.5%及其他数目不菲的过户税费。
至于房产估值，则由双方自行协商确定。地区房管部门会针对各个分区设定一个最低评估价位，若双方申报的估值高于该数值，则按照你们所商定的价格计算相关税费；反之，则以系统设定的评估值为准进行计算。

《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。