问题 | 遗产过户房子需要交多少钱 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
以下为房屋遗产继承过户所需支付之各项费用明细:
1.交易手续费: 无论建筑面积大小均为每平方米人民币壹拾元整; 2.登记费: 对于住宅类房产而言,标准收费为每套人民币捌拾元整; 3.房屋所有权证书工本费: 每位户主首次申请领取或换领,由政府部门给予免费办理;若另增补领取证书则需额外加收一本证书工本费每位十元整; 4.印花税: 证书每份收取固定金额人民币五元整; 5.公证费用: 继承权公证以被继承人去世时名下财产最优估值的2%作为计费基础,且公证费用不可少于每次两佰元整; 6.合同印花税: 需按被继承人尚未故世前房产的最终评估价值的0.05%予以计算及缴纳; 7.契税: 若为法定继承人,在无其他变更产权记录前,其将房地产继承至自己名下无需缴纳契税;而非法定继承人,依据遗嘱获得房地产使用权与所有权,则必须按照不动产市场评估价的1.5%支付契税费。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。 |
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