问题 | 遗产房公证收费多少 |
分类 | 婚姻家庭-遗产继承 |
解答 |
律师解析:
依据相关法律规定,进行房产遗产公证的费用需按继承人所继承的不动产的评诂价百分之二的比例标准收取,而其下限则不得低于两百元人民币。
就细节而言,房产继承过程中所涉及到的税费包括: 1.不动产价值的评估费用;此项费用的具体计算方式为按照不动产价值的高低变化而采用依次递增的方式,即根据不动产总价值(单位: 万元)以及相应的计费率‰进行计算;具体而言,100万元以下(含本数100万元)的部分按5‰计费,101万元及以上至1000万元之间的部分按2.5‰计费,1001万元至2000万元之间的部分按1.5‰计费,以此类推直至达到5000万元及以上的部分按0.8‰计费;当上述各部分超过8000万元后,又将按0.4‰计费,再继续累积超过1亿元后,则仅需按0.2‰计费即可。 最后,若不动产的价值超过了十亿,那这部分的费用将仍然是0.1‰。 2.不动产继承过户所需缴付的税费;此项税费由房屋评估价0.05‰的合同印花税、100元的登记费和5元的权证印花税三部份构成。 3.契税,即在合法继承人继承不动产的情况下,可享受免征契税的待遇; 然而如果是非法定继承人基于遗嘱取得土地、房屋产权的话,便需要依照法律程序缴纳契税,税率为1.5%。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第三条?
契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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