婚前通过按揭购买的房子，在离婚时通常会依据以下这些原则来进行分割。
假如房产证上登记的是一方的名字，然而在婚后是双方一起偿还贷款的，那么婚后共同偿还贷款的那部分以及这部分所产生的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
具体到分割的比例，这可以由双方一起商量决定；
要是双方协商不出来，法院就会依据双方的出资情况、在还贷过程中所做出的贡献等各种因素，综合起来进行判断。
另外，如果双方事先约定好了这个房子归其中一方所有，并且由这一方继续承担剩余的贷款，在这种情形下，获得房屋所有权的那一方就需要给另一方补偿共同还贷以及相应增值部分的款项。
总而言之，在离婚的时候对于婚前按揭的房子进行分割，必须要综合考虑诸多因素，始终以公平合理作为最基本的原则来进行处理，这样才能让双方都觉得比较满意，避免产生过多的纠纷和矛盾。