当房子是在婚前由个人购买的时候，在离婚的情形下，这房子自然就归购房的那一方所有，另一方可没有权利去分割它。
不过，如果在婚后对这房子进行了诸如还贷之类的让房子增值的行为，那增值的这部分通常得按照具体的情况来进行分割。
要是房子是在婚后由夫妻共同购买的，不管房产证上写的是谁的名字，一般都把它当作是夫妻共同的财产。
到了离婚的时候，就由夫妻双方去协商怎么分割，要是协商不出来，那就得让法院来判决。
法院在判决的时候，通常会充分考虑到出资的情况，还有要照顾到子女以及女方的权益等这些原则。
总而言之，房子到底归谁所有以及怎么分割，主要就是依据购房的时间以及出资的情况等这些因素来确定的。
具体到每一个案子，那还得结合实际的证据以及相关的法律规定，综合起来进行仔细的判断，这样才能得出最合理的结果。