婚前按揭购买的房产，在离婚时的分割方式大致如下：
当房产登记在一方名下时，婚后双方一起偿还的贷款部分及其所带来的增值部分，另一方是有权利要求进行分割的。
具体到分割比例，通常会紧密结合双方在房产购置以及后续还贷过程中所做出的贡献大小等诸多因素，进行全面而综合的判断。
倘若双方事先约定该房产归其中一方所有，那么未偿还的贷款部分就由这一方继续承担，与此同时，这一方还需要给另一方补偿已经偿还的贷款以及相应的增值部分。
要是房产登记在双方的名下，一般情况下会被视作夫妻共同财产。
在分割时，会按照双方各自所占的一定比例来进行划分，而婚后共同偿还的贷款部分及其增值部分，也会依照相应的比例来进行分割。
总而言之，在离婚时处理婚前按揭房产的分割问题，必须综合考量多种因素，始终以公平合理作为根本原则，确保双方的权益都能得到妥善的保障。