在离婚时，如果一套房子还未拿到房产证，那得具体情况具体分析。
要是这房子是婚后买的，通常就会被当作夫妻共同财产。
这种情况下，夫妻双方可以先试着商量着来处理，要是商量不拢，那就可以向法院起诉。
法院在判断的时候，往往会依据出资的情况，还有购房合同等这些因素，来确定房子到底归谁，以及怎么补偿另一方。
比如说，要是其中一方主张房屋的所有权，那他就得给另一方相应的款项。
要是这房子是婚前买的，并且登记在一方的名下，一般就会被认定为个人财产，离婚的时候就归这一方所有。
不过，另一方可以针对自己出的钱那部分，要求得到相应的补偿。
这里要特别注意，实际处理的时候，不能一概而论，必须结合具体的案件情况以及相关的证据，全面地去判断，这样才能更好地保障双方的合法权益。
比如，要看出资的具体方式、购房时双方的约定等等，通过综合考量这些因素，来做出公平合理的裁决。