对于房屋产权的分配问题，其具体实施方案往往受到诸多因素的影响，例如该房产在婚姻关系建立之前便已属于某一方的个人财产，抑或是在婚姻关系存续期间所积累的共有财产，以及是否存在相关的书面协议等等。
若涉及到后者，通常的处理原则为平等分割，然而在此过程中也会充分考虑到夫妻双方在家庭中所做出的贡献程度、对子女的抚养责任以及对无过失方的适当照顾等多方面因素。
倘若在婚姻关系确立之初，一方即已承担了购房首付款项，而后双方共同承担贷款偿还义务，则这部分共同还款以及与此相应的增值部分理当被划分清楚。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。