问题 | 离婚后如何把房子过户给对方 |
分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
解答 |
律师解析:
在离婚之后,如果确定需要将位于市区内的某处房产转至另一方名下,此时通常需要涉案双方亲自携带各自身份证明文件,例如身份证;
婚姻破裂证明文件,如离婚证书; 以及经过双方签署并公证过的离婚协议书(若透过协议离婚方式处理此案件)或由法院出具的判决书(若通过诉讼离婚途径解决纠纷); 此外,申请人还需带上房地产权属证明文件,即房产证,以此为基础前往市级以上区房地产登记中心进行申请并办理过户手续。 若该房产尚有未偿还完毕的贷款,则可能需要先行偿清贷款,或者与相关银行进行协商,以变更贷款人等相关事宜。 在整个办理流程中,可能会涉及到一些税费的支付,例如契税、个人所得税等等,具体的费用金额将依据当地政府的相关政策以及房产的实际状况来决定。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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