涉及离婚后房产转让及尚有贷款负担之事宜，处理颇为繁琐。
首先，须由双方就该房产之财产权属达成共识，并拟定完备之离婚证书、离婚协议书、个人身份证明文件以及房产所有权证等必备材料。
随后，共同赴贷方银行提交申请，详细说明房屋产权变动状况，并与银行进行深入磋商，以决定是否变更贷款人或者重新签署贷款协议。
若银行同意变更，则双方应协同至房地产管理部门完成房产转让手续。
值得注意的是，如贷款尚未偿清，可能需要提供相应担保或满足银行的其他特定要求。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。