关于房产是否构成夫妻双方的共有财产，需依据个别情形加以判别。
若此项资产属于婚姻关系存续期间内伴侣双方所获得之综合收益，其中包括购置的房产，那么通常情况下将被认定为是夫妻双方共有的财产。
然而，如该房产系由一方在婚前以全额付款方式所购得，抑或是在婚后经由遗嘱或赠与合同明确规定仅归属某一方所有的房地产等特殊情况，则有很大可能被判定为该方的私人财产而非共有财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。