在婚姻破裂之时，若房产之按揭尚待偿还完毕，通常会依据涉案夫妇各自的特定情况进行妥善处理。
当双方达成共识，遵循协商之结果进行分配；
若协商未能达成一致，法院则往往会参照房产购置之日、出资情形以及涉案夫妇各自的经济状况等多方面因素做出判决。
若判为某一方持有该房产的所有权，则取得房产的一方必须持续承担尚未偿还的按揭款项，同时向另一方提供相应的经济赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。