在夫妻双方达成协议离婚的时候，协商决定是否对房产予以分配。
比如当事人可能会决定将房产留作子女的遗产或者等待有利的条件成熟后再行处置。
倘若该房产为其中一方的婚前个人财产，那么在离婚过程中往往不会作为共同财产进行划分。
然而，如果该房产尚有未偿还的贷款或者牵涉到其他债务纠纷，则在这些问题尚未得到妥善解决之前，可能无法立刻实现房产的分割。
另外，如果房产的所有权归属存在争议，例如所有权归属不够明晰的话，那么在确定权益的合法性之后，才能进一步考虑房产的细分事宜。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。