当涉及到离婚过程中的房地产权属分配问题时，我们必须全面深入地考虑各种复杂的因素。
若某物业乃是婚姻关系存续期间由配偶中有一方婚前以全额资金购买并已登记在该方名下者，一般的法律原则倾向于将其视为该方的私人财产。
然而，若是双方婚后共同投入资本购置的房地产，不论是否已依法登记至其中任何一方向下，这种情况下法律通常会将其判定为夫妻二人之间的共有财产。
对此类情形，若有一方在婚前支付了首付款项，而婚后则由双方共同承担贷款偿还责任，那么在离婚之时，另一方有权要求就共同偿还的贷款以及由此产生的增值部分获得相应的补偿。
此外，夫妻双方也可通过签订书面协议的方式来明确房地产的所有权归属。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。