1、一方在婚前出全款购买的房子，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，如果基于一些原因在婚后将房屋登记在双方名下，为夫妻共同财产。
2、一方婚前签订购房合同，并以个人财产支付首付款，婚后双方共同还贷。通常考虑出资多少，由婚前购房一方取得房屋，对婚后共同还贷的本金和增值，为共同财产，向对方支付补偿款。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。