“空置房”这个术语源自于房地产市场的专属领域，其严谨的定义为：
建筑物完工且具有完整设备一年后仍未能售出之房产；亦即，通常理解的市场上难以出售的房产。
在通常情况下，倘若业主已完成入住手续，但并未实际迁入、开始使用此房，并且业主曾向物业进行相应档案登记，则可按照物业合同规定的物业费用标准的70%或90%收取费用。
然而，若业主合法享用了物业的基本服务，仅因短时间内暂未居住于此，那么应按常规标准全额支付物业费用。

《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。