通常情况下，当地房产管理局所辖的物业管理机构负责对物业公司进行管理和指导。
在县级以及市级层次上，物业公司则由相应的房管局管辖，而作为政府行政方面的主要负责人，房管局也肩负着监督和管理行政区域内所有物业公司及其所提供服务的职责。
因此，无论从何种角度来看，房管局内部都必须设立专门的物业科或者物业办公室来确保对这一领域有充分且有效的监控和指导。

《物业管理条例》第四十二条
县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。