对于小区车棚的产权归属状况，这是各具特色且需视小区具体状况及相关法规而定的问题。在某些情形中，我们可能会看到该社区的车棚恰恰归属于全体业主们所共享使用的空间，以供泊车以及举办更多的公共活动。然而，在另一些条件下，车棚的所有权可能还是被赋予了开发商，特别是在小区业主委员会尚未建立之际。一旦业委会成立之后，车棚的归属权和使用权便应由该机构同物业公司共同决定，而职责所在的物业公司也能够对该车棚进行妥善管理并实行适当的停车费用收取。总而言之，我们必须认识到，小区车棚的产权所属状况实则取决于其具体的小区境况以及相应的法律条文约束。因此，无论是广大的业主们还是物业公司，都应当以和谐共处为目的，通过积极的合作交流模式，共同守护车棚以及小区内的各项公共设施，以此确保我们的生活环境始终保持在井然有序且美好宜居的状态之中。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条
凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积，从而不进行公用建筑面积分摊。