拒交物业费的合法理由主要包括以下几点：
服务质量问题：如果物业公司提供的服务质量明显不符合合同约定，如物业公司未按照约定履行维护和管理职责，导致小区环境恶化、设施损坏等问题，业主可以拒绝交纳物业费。
费用问题：物业费的收费标准未经过业主大会或者三分之二以上业主同意，或者物业公司擅自提高物业费标准，业主可以据此拒绝交纳额外增加的物业费。
合同问题：如果物业公司没有和业主委员会签订物业服务合同，或者合同无效、未生效、已经解除或者终止，业主可以拒绝交纳物业费。
非法行为：如果物业公司存在违反法律法规的行为，如未按照规定办理工商登记、存在霸王条款等，业主可以拒绝交纳物业费。
未享受服务：如果业主由于某些原因（如房屋空置）未享受到物业公司提供的服务，可以据此拒绝交纳物业费。
物业公司未履行告知义务：如果物业公司未能履行告知义务，如未能在合理时间内通知业主有关物业费的收费标准和计算方式，业主可以拒绝交纳物业费。
需要注意的是，虽然业主可以基于以上理由拒绝交纳物业费，但是也应当承担相应的举证责任，证明物业公司的违约行为。在实践中，业主和物业公司之间可能因为物业费的问题产生纠纷，如果双方无法协商解决，可以通过法律途径解决，如向物业管理主管部门投诉或者提起民事诉讼。

《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照合同的约定提供服务，不得擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。