关于二手房根本违约判定标准,通常涵盖如下几种情景：
例如卖方断然拒绝向买方交付房产或者无法提供房屋产权证明文件；
此外,若楼盘存在结构性严重质量缺陷以至于妨碍正常居住及使用功能；
以及卖方在同一房产上进行多重销售交易等情况。
而作为购房者而言，当其主动拒绝履行支付房款义务，或者拖欠房款超出合理期限并导致原谓合同宗旨无法实现等情况发生时，也被视为构成根本违约。
所谓根本违约，即是指违约行为直接导致合同实质目的无法得以实现，故而违约方理应为此承担起必要的法律责任。