通常在特殊情形中，若房地产买卖合同具备法律效力，并且买方严格按照合同约定履行了相关义务，然而卖方却仍拒绝执行过户手续，那么买方便有权申请诉诸于法庭以达成强制过户。
但是，法院在审理此类案件时将会综合考虑诸多因素以便做出最终的裁决。
例如，必须要确定该房屋在法律上是否存在任何阻碍过户实现的制约条件等等。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。