总的来看，绝大多数情况下，定金都是不能退还的；然而在极少数情况下，买方可以尝试申请退还定金，但是要确保作为买方的您，并没有违反任何法律或交易规定。举例来说，倘若因为诸如天灾、战争等不可抗力因素导致购房交易未能最终签署成正式合同，或者在双方就买卖合同以及相关附件条款的协商过程中，始终无法达成共识且不存在任何一方的过失时，这样的定金便有可能被卖方同意退还。另外，如果卖方因自身的失误导致购买合同无法顺利进行下去，那么在此种情形之下，买方有权要求得到双倍的定金赔偿。需要特别指出的是，依据我国国家标准《商品房销售管理办法》中的第22条规定，假如所购买的商品住房尚未满足预售条件，而买方已经支付了所谓的“定金”，即便双方在协议中并未明确约定关于“定金”的退还事项，卖方也必须无条件地将定金归还给买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。