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问题 房屋质量问题物业有责任吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若阁下在购置房屋过程中遭遇到了产品质量问题,首先应当积极主动地与开发商取得沟通和交流。需要强调的是,阁下与开发商之间存在着清晰明确且直接的契约关系。身为房屋的生产制造商及销售代理商,开发商理应担当起保障房产产品质量的最终责任。因此,若不幸发生了质量问题,开发商有不可推卸的义务针对其产品的缺陷状况,为购房者提供充分的经济补偿。若开发商未能给出令购房者满意的回复或解决方案,根据相关法律法规,阁下有权正式申请建设工程质量监督机构或建设主管部门介入调查处理。在此基础之上,若有必要,阁下还可以委托具有法定结构安全鉴定资质的第三方机构对涉及争议的房地产进行独立评估。在处理此类纠纷的过程中,该机构所出具的鉴定报告将被视为民事赔偿请求的关键性证据之一。最后,但同样至关重要的是,即便经过以上所有步骤仍然无法解决争议,阁下也可以依据法律规定并结合自身实际情况,选择通过司法诉讼途径来维护自己的合法权益。
法律依据:
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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更新时间:2025/4/17 18:19:12