购买的房屋面临开发商跑路的困境时，仍需首要明确该物业的所有权归属于谁，之后方可依据法律途径向法院提起诉讼。在此过程中，首先，消费者应当主动前往工商行政管理部门进行查询，以确认所购房产是否已正式刊登在公众资讯上。若已经完成正规刊登程序，那么消费者便可以凭借由工商部门颁发的开发商正式刊登证明，连同与商品房销售有关的合同原件、个人身份证明等资料，前去房地产管理部门办理相应的房产证。同时，务必妥善保管以上所有相关证据文件，以便在必要时刻向法院提出诉讼申请。

《民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。