若房屋存在如下质量问题之一者，通常情况下可予以退房处理。首先，若房屋主体质量不符合相关标准，无法交付使用。按照我国现行的法律法规，对于此类情况，买方有权请求解除房屋买卖合同并索求相应的赔偿损失。其次，若房屋质量问题严重影响了日常生活及使用功能。根据我国相关的司法解释，当房屋质量问题达到一定程度，已经对居住者的生活产生严重困扰时，买方有权提出退房要求，且要求开发公司承担相应的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。