| 问题 | 购买房屋存在质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于房屋存在的质量问题，我们主张首先通过友好协商的方式来加以妥善处理。在保修期限尚未期满之际，开发方理当对存在的质量缺陷负责实施无偿的维修服务。若由业主自行为其居住的房产进行维修保养，那么所产生的相应维修费用则应收归开发方最终支付。对于已经超出保修期限或其他非正常的质量问题，应该依据实际发生的各种情况来共同商定解决办法，并予以有效执行。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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