| 问题 | 买公寓返租是不是套路 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
步履维艰的商铺转让投资者务必警惕，因为这种所谓的“返租”行为并非具备法律上的约束力。商铺返租，是指房地产开发企业根据自身经营状况，将一个庞大的商业项目拆分成众多规模较小的产权商铺进行销售，并与每位小业主签署一份返租协议。该协议明确指出，在特定的期限内，这些商铺将由开发商全权负责运营和管理，同时也会按照事先约定向小业主支付相应的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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