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问题 一房多卖侵权怎么办
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
针对其中一方进行多次销售的行为,合法权益受到侵害的一方可依据法律规定向法院提起诉讼以维护自身利益。在此过程中,法院将按照以下原则展开审理和判决:首先,在两个买卖合同都尚未得到实际履行的情况之下,法院会坚守已签署合约在先的准则,即在先签订买卖合同的买方将有权享有对标的物的所有权,而后来才签订买卖合同的买方则无法获得该标的物的所有权,但可就此向卖方寻求违约责任的追究。其次,如果已有某一方的买方成功获取了标的物的所有权,法院将坚持尊重物权高于一切的原则进行审理。第三,若双方买方均未能成功取得标的物的所有权,法院将遵循占有权先于所有权的原则进行裁决。最后,当有一方当事人已经完全履行了合同义务时,法院将坚决执行已履行在前的原则进行审理。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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更新时间:2025/4/14 22:00:36