针对商品房预售合同纠纷问题的解决途径有以下几种：首先，守约方能立即发出书面通知给另一方，以暂停履约行为；其次，假如在收到上述通知后，违约方未能提出担保措施或未能恢复履约能力，却依然请求预购房继续履行合同，那么守约方有权拒绝该请求，并且可以依法行使解除权，解除合同关系，同时追究违约方的相应法律责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。